520.000 €

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Wohnlage von Karben stellt eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Eine Eigennutzung ist nach Kauf ebenfalls denkbar. Die Immobilie verfügt über drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit stabilen und langfristigen Mietverhältnissen sowie sofortigen Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Vermietungssituation mit einer attraktiven Staffelmietvereinbarung im Erdgeschoss sowie die laufenden Modernisierungen am Objekt. Aufteilung der Wohneinheiten Einliegerwohnung – ca. 40 m² Erdgeschosswohnung mit Garten – ca. 80 m² Die großzügige Gartenwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und umfangreiche Renovierungen aus dem Jahr 2015. Hier wurden eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer, neue Bodenbeläge, elektrischen Rollläden, eine elektrische Markise sowie stilvoller Rauputz installiert. Dachgeschosswohnung – ca. 80 m² Die Zentralheizung der DHH wurde im Jahr 2017 erneuert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, eine nachhaltige Vermietungssituation und eine attraktive Lage legen. Ebenfalls kann man nach Übernahme das Haus selbst bewohnen, auch gut denkbar als Mehrgenerationenobjekt.