499.000 €

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen und gesicherten Mieteinnahmen. Das Objekt verfügt über insgesamt drei vermietete Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die monatlichen Nettokalt Mieteinnahmen belaufen sich auf 1950,-€. Die Mietverträge sind durch Staffelmietverträge auf langfristige Mietsteigerung ausgelegt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 40 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Die großzügige Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² überzeugt durch helle Räume sowie direkten Zugang zum Gartenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere ca. 80 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit angenehmer Raumaufteilung und wohnlichem Charakter. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet, wodurch die Immobilie vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen generiert. Die durchdachte Aufteilung sowie die stabile Vermietung machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Karben mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer sehr guten Anbindung an den Rhein-Main-Raum.