589.000 €

Dieses hochwertige kanadische Holzblockhaus vereint außergewöhnliche Architektur, ein unverwechselbares Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Mit rund 137 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 33 m² Nutzfläche sowie einer durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Selbstständige, Freiberufler oder Gewerbetreibende, die Beruf und Privatleben stilvoll miteinander verbinden möchten. Die charakteristische Massivholzbauweise schafft ein natürliches Raumklima mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Das sichtbare Holz vermittelt Behaglichkeit, Ruhe und Wärme – Eigenschaften, die sowohl im Arbeitsalltag als auch im privaten Wohnbereich für ein außergewöhnliches Wohlbefinden sorgen. Zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre machen das Haus zudem sofort bezugsfertig. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich hervorragend als repräsentativer Empfangs-, Konferenz- oder Ausstellungsbereich eignet. Die offene Küche mit moderner Kochinsel bildet das kommunikative Herzstück des Erdgeschosses und schafft einen idealen Treffpunkt für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner. Die hochwertige Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Zwei separate Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Büro über Beratungsräume bis hin zu Praxis- oder Kreativflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertig modernisiertes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in den privaten Wohnbereich. Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad ergänzt. Der große Galeriebereich kann optimal als Wohnbereich genutzt werden. An warmen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimaanlage für angenehme Temperaturen unter dem Dach.