299.000 €

Zentral wohnen und dennoch einen privaten Außenbereich genießen – diese Kombination macht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Hanau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 73 m² einen angenehm großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Ihr besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Innenhofterrasse. Ruhig und geschützt vom öffentlichen Straßenraum gelegen, entsteht hier ein privater Außenbereich, der den Wohnraum in den warmen Monaten auf besondere Weise erweitert. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Esszone. Die angenehme Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten. Ein modern ausgestattetes und in 2013 vollständig modernisiertes Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Wohnung bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Gleichzeitig ist die Immobilie aufgrund ihrer Größe, der zentralen Lage und des besonderen Außenbereichs auch für Eigennutzer interessant.